¿Cómo puedes vender tu casa sin escrituras?

14-05-2025 | Por Eugenio

¿Estás vendiendo una casa sin escrituras, pero construida en un terreno tuyo en regla? ¡Nosotros te podemos ayudar!

¿Quieres vender tu casa pero aún no tienes escrituras? Esta solución financiera puede ayudarte

En México, es común encontrar casos donde las personas construyen su casa en un terreno que compraron tiempo atrás, pero nunca formalizaron la escritura de la construcción. Si este es tu caso y estás considerando vender tu propiedad, probablemente ya te encontraste con un obstáculo importante: la falta de escrituras de la casa puede complicar e incluso impedir la venta.

Pero no todo está perdido. Hoy te contamos cómo puedes resolver esta situación de forma práctica, segura y rápida a través de un crédito con garantía del terreno.

El problema: casa sin escrituras, terreno con documentos en regla

Imagina que compraste un terreno hace algunos años y construiste tu casa poco a poco. Tienes las escrituras del terreno a tu nombre, pero nunca formalizaste legalmente la construcción del inmueble. Ahora que quieres vender, te das cuenta de que no tener la casa escriturada genera desconfianza entre compradores y limita el valor de venta.

Además, no puedes escriturar la casa si no cuentas con el capital necesario para cubrir gastos notariales, gestoría, avalúo, impuestos, entre otros.

La solución: obtener un crédito con garantía del terreno

Si ya tienes las escrituras del terreno, tienes una ventaja muy importante: puedes utilizar esa propiedad como garantía para obtener un crédito. Este tipo de financiamiento es ideal para resolver tu situación porque:

• No necesitas tener la escritura de la casa, solo del terreno.
• El crédito puede otorgarse de forma rápida y con trámites sencillos.
• El dinero se puede usar para formalizar la escritura de la casa y para otros fines personales o de negocio.

¿Cómo se usa el crédito?

El crédito se puede dividir en dos partes:

1. Formalización de escrituras: Parte del crédito se destina a cubrir todos los gastos relacionados con la escrituración de la casa. Esto incluye trámites legales, honorarios notariales, registro público, avalúo, y cualquier otro requerimiento administrativo.
2. Liquidez para el cliente: El resto del crédito queda libre para que el dueño de la propiedad lo utilice como mejor le convenga. Algunos usos comunes son:
   • Remodelación de la casa o mejoras en interiores y exteriores.
   • Capital de trabajo para un negocio.
   • Pago de deudas o préstamos personales.
   • Atención de emergencias médicas o gastos imprevistos.
   • Preparación de la casa para la venta, aumentando su valor.
   • Otros

Beneficios de esta solución

Esta alternativa tiene múltiples beneficios, especialmente si estás buscando vender tu casa pero necesitas regularizar primero la situación legal de la propiedad:

?Acceso a liquidez inmediata sin necesidad de vender o rematar primero.

?Mayor facilidad para cerrar la venta al contar con todos los documentos en regla.

?Incremento en el valor del inmueble, gracias a mejoras o acabados que puedes hacer con parte del crédito.

?Evitas intermediarios o ventas forzadas a bajo precio, ya que puedes tomarte el tiempo necesario para vender bien.

?Proceso accesible si ya tienes las escrituras del terreno, sin importar que la casa aún no esté registrada.

El “Crédito de liquidez Anticipo” de inveteca: la solución que necesitas

En Inveteca, entendemos estas situaciones y sabemos cómo ayudarte. Nuestro crédito de liquidez Anticipo puede ser utilizado para personas que tienen una propiedad sin escriturar, pero sí cuentan con el terreno a su nombre, en donde está construido el inmueble.

Con nuestro apoyo, puedes obtener el capital que necesitas para escriturar, mejorar tu casa, y estar listo para venderla sin complicaciones legales ni de mercado. Tú eliges cómo usar la liquidez, nosotros te ayudamos a obtenerla de forma segura.

¿Estás en esta situación? Acércate a nosotros y descubre cómo el Crédito Anticipo de inveteca puede ayudarte a regularizar tu propiedad, obtener liquidez y vender tu casa en mejores condiciones.

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